سؤال:
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سؤال.. قبل أيام استفسرت بخصوص عقد إيجار بيني وبين شركة امنيه تركيب برج على سطح العمارة.. وتم العقد ٢٠١٨ بوكاله من ورثه
وقد توفى الله أحد الورثه في ٢٠٢٢. والعقد لمدة ١٥ سنه
ومن شهر ارادت الشركه عمل برج اخر وإزالة القديم وقد أحدث هذا اضرار خارجيه بسيطه.
اليوم جاء من الدائرة القانونيه للشركة وابلغني ان العقد ملزم المؤجر بالمده الزمنيه للعقد وايضا يوجد به شروط تفيذ الشركه بوضع أبراج كما تراه مناسب
وإنه في حال امتناعي لتكملة العمل ستتوجه الشركه للمحافظ
ارجوا الرد بكيفية التعامل مع العقد وإنهاء المشكلة بالطرق القانونية؟.
الرد: بالنسبه لوفاة شخص او اثنان او ثلاثه او اربعة.. هذا لا يهم وانما يبقى العقد المتفق عليه ماشي حتى انتهاء المده. وبما انه تسببت الشركة باضرار لا يمكن الصبر عليها، بامكانك ان ترفع قضيه فسخ العقد للتسبب باضرار المبنى والقيام بوضع ابراج اثقل وزنا . وبامكانك ايضا ان تلتجئ للبلديه للكشف على السطح اذا كان يتحمل هذه الاوزان. وان كان وضع المبنى لا يتحمل سيقومون بتزويدك بورقه بعدم السماح لذلك ومخالف للمواصفات.
سؤال:
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته للجميع..
فيه قضية نزاع بين رجل وزوجته طلبت الطلاق وان تاخذ مايحكمه القاضي للأبناء وعددهم ٤ اكبرهم ١٤ سنه وان يستأجر لها بيت ويدفع اجاره الزوج... وان تاخذ مايوجد في عقد الزواج هل لها حقوق أخرى.
كم بطلع للأطفال نفقة علما راتبه ٦٥٠ دينار وهل يحق لها استئجار بيت وتاثيثه.
الرد: نعم لها حقوق نفقه التعليم للابناء ونفقه الحضانه ونفقه اطفال.
بالنسبه للمسكن، الزوج ليس ملزم ان يدفع قيمه الايجار بالكامل وانما حسب حاله. يعني ليس من المعقول ان تقوم الزوجه باستئجار منزل 200 دينار كي تسكن الاولاد ويتكلف بالمبلغ كامل الزوج وانما يدفع مبلغ جزء منه وهو ٤٠ كحد اعلى. الا اذا دفع اكثر بالتراضي بين الطرفين.
القاضي من هو يحدد، ولكن ساقول لك ما بين ٣٠ الى ٣٥ للشخص الطفل الواحد. والزوج غير ملزم بتاثيت البيت. والتعليم ١٥ دينار للطفل كحد اعلى بالمدارس الحكوميه، وهو ليس مجبرا بادخال اولاده في المدارس الخاصه وانما حسب اختياره. اما نفقه الحضانه تقريبا ما بين ال 25 الى 30.
