سؤال:
انا اخذت قرض سكني من بنك بقيمة 65 الف علي نسبه فائده 5،7% ولمده 20 سنه والبنك بشكل سنوي يغيِّر قيمة الفائدة إما صعوداً او هبوطاً . وللأسف بعد مضي اكثر من ١٠ سنوات لا زال القرض 42 الف والباقي فائدة. سنة 2020 كانت الفائدة بقيمه ٦.٥٪ بقيمه قسط 420 دينار، ولكن عند نهايه السنه التأجيرية تم رفع قيمه الفائدة ل ٩% واتصل بي مندوب البنك يخيريني اما برفع القسط او زياده المدة وإبقاء القسط كما هو.
فقدمت اعتراض للبنك وتم رفضه لخفض الفائدة، وقمت بعدها بعمل جدوله لإنقاص المده الزمنيه ورفعت القسط مع إبقائهم لسعر الفائده علي ٩% .
سؤالي هل استطيع فعل أي شي لاسترداد حقي. فكل هذه السنوات ادفع فؤائد للبنك.. وهل في طريقه بعد ان عملت جدوله للقرض.
الرد: الحل الوحيد رفع دعوى منع مطالبة وتثبيت سعر الفائده..
سؤال:
في حال رفع سعر الفائده و بقاء القسط الشهري ثابت وتعديل او تحميل اخر قسط بقيمة الفوائد المترتبه على الزياده.... هل يستطيع المدبن قبل استحقاق القسط الاخير ان يسدد كاش وبالتالي لا يدفع ما ترتب او بقوم بالتسديد بموجب قرض من بنك اخر بذك أيضا يحرم البنك المانح من الفوائد التي حملها على اخر قسط.
اي عميل مدين يذهب ويسدد نقدا يحرم البنك من الفوائد المستحقه مقابل عمولة تسديد مبكر اليس كذلك. اذا ممكن العمبل ان يسدد بقرض من بنك اخر منافس بفائده اقل عندها تكون الازمه انتهت او شارفت على الانتهاء ولن ترفع الفوائد من جديد.. تكون قد تخلصت من الفوائد نتيجة عدة رفعات سابقه و لن يستمر ارتفاع الفوائد للابد طبعا حسب الازمات
ارجو الاجابه مع الشكر الجزيل
الرد: لا يجوز.. لن يتم توقيف الرفعات
